モントーレ姪浜

  • 福岡県福岡市西区下山門三丁目

  • 筑肥線 / 下山門駅 徒歩12分

  • 1994年築 / 6階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

37.2
割高

推定相場価格より10.8%割高

販価
2,990万円
45.6万円/㎡
相場
2,698万円
41.1万円/㎡
2,014
2,470
2,927
3,383
AI査定結果
推定相場価格
2,698万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,470万円〜2,927万円
37.6万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年6月8日
モントーレ姪浜
2,990万円（45.6万円/㎡）/ 4階 / 65.61㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は34.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/032,990万円45.6万円4階 65.61㎡ 3LDK西
2026/05/162,990万円44.9万円4階 66.61㎡ 3LDK西
2025/07/122,180万円33.2万円4階 65.61㎡ 3LDK西
2025/03/222,580万円34.0万円2階 75.9㎡ 4LDK南西
2024/12/252,180万円40.8万円4階 53.46㎡ 1LDK西
2024/09/152,480万円37.8万円5階 65.61㎡ 3LDK西
2024/04/271,390万円26.0万円4階 53.46㎡ 3DK西
2024/02/242,180万円33.2万円5階 65.61㎡ 3LDK南
2024/02/181,490万円27.9万円4階 53.46㎡ 3DK西
2023/11/251,590万円29.7万円4階 53.46㎡ 3DK西
2023/10/171,690万円31.6万円4階 53.46㎡ 3DK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は40.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/03
モントーレ姪浜
福岡市西区下山門三丁目
下山門駅12分 2,990万円45.6万円65.61㎡3LDK4階 / 6階建 西1994年30戸RC
2024/02/24朝日プラザ小戸Rivage
福岡市西区小戸四丁目
駅分 2,480万円36.3万円68.23㎡3LDK7階 / 8階建 東1990年38戸RC
2025/09/14シティライフ周船寺マリンビュー
福岡市西区周船寺二丁目
周船寺駅6分 2,399万円39.3万円61.1㎡3LDK3階 / 7階建 南東1990年33戸RC
2026/04/06サーパス周船寺
福岡市西区周船寺三丁目
周船寺駅9分 2,980万円39.2万円76.03㎡3LDK7階 / 11階建 南東1991年68戸SRC
2025/09/23クローバーマンション周船寺弐番館
福岡市西区周船寺三丁目
周船寺駅12分 2,780万円37.8万円73.45㎡3LDK11階 / 11階建 南1993年50戸RC
2026/05/23モントーレ周船寺
福岡市西区大字周船寺
周船寺駅10分 2,799万円40.4万円69.26㎡3LDK7階 / 8階建 南東1994年32戸RC
2024/10/30今宿パーク・マンション
福岡市西区今宿二丁目
今宿駅9分 2,880万円40.8万円70.64㎡3LDK4階 / 8階建 南1990年26戸RC
2024/07/05ロワールマンションベイズ今宿
福岡市西区今宿駅前一丁目
今宿駅7分 2,200万円37.4万円58.75㎡1LDK3階 / 8階建 北1989年22戸RC
2024/02/24長垂ビーチエクセル
福岡市西区今宿駅前一丁目
今宿駅7分 3,980万円52.0万円76.54㎡2LDK2階 / 7階建 北1989年1戸RC
2024/02/16アンピール今宿アクアヴィラ
福岡市西区今宿駅前一丁目
今宿駅7分 2,780万円42.1万円66.01㎡3LDK6階 / 10階建 北1999年26戸RC
2025/12/07長垂ビーチエクセル24
福岡市西区今宿駅前一丁目
今宿駅6分 3,380万円54.6万円61.91㎡2LDK6階 / 7階建 北1989年24戸RC
2024/02/18オリエントハイツ今宿
福岡市西区今宿東二丁目
今宿駅7分 2,480万円34.6万円71.78㎡3LDK5階 / 8階建 南1990年30戸RC
2026/05/22三愛シティライフ今宿駅2
福岡市西区今宿東一丁目
今宿駅10分 2,460万円34.9万円70.4㎡3LDK9階 / 10階建 南1995年18戸RC
2025/09/25シティライフ今宿駅2
福岡市西区今宿東一丁目
今宿駅10分 2,780万円39.5万円70.4㎡3LDK9階 / 10階建 南1995年18戸RC
2026/06/08ロフティ生の松原オーシャンヒルズ
福岡市西区生の松原三丁目
下山門駅21分 2,700万円36.1万円74.77㎡3LDK6階 / 7階建 北東1997年46戸RC
2025/06/07ロワールマンション小戸公園
福岡市西区小戸三丁目
下山門駅15分 1,980万円36.9万円53.61㎡2DK2階 / 6階建 南西1989年29戸RC
2025/10/02リーベスト小戸公園
福岡市西区小戸三丁目
下山門駅12分 3,399万円49.5万円68.7㎡3LDK3階 / 5階建 南西1996年37戸RC
2026/03/15シティライフ生の松原
福岡市西区生の松原一丁目
下山門駅7分 2,390万円41.9万円57㎡2LDK6階 / 8階建 南1993年38戸RC
2026/02/14三愛シティライフ小戸
福岡市西区小戸五丁目
下山門駅8分 2,198万円35.9万円61.16㎡3LDK3階 / 7階建 南東1995年18戸RC
2026/03/28コスモ小戸
福岡市西区小戸四丁目
下山門駅12分 2,280万円36.8万円61.97㎡2LDK6階 / 8階建 南1992年34戸RC
2026/06/08オリエントハイツ小戸
福岡市西区小戸三丁目
姪浜駅13分 2,220万円39.5万円56.25㎡2LDK3階 / 7階建 北西1991年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で21.2%上昇、福岡市西区では24.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は福岡市西区の平均と比較して19.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
35.2万円/㎡
前年比+21.2%
福岡市西区
38.1万円/㎡
前年比+24.2%
福岡県
福岡市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名モントーレ姪浜
所在地福岡県福岡市西区下山門三丁目
交通筑肥線下山門駅徒歩12分
築年月1994年
階数6階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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